Face à la rareté des terrains disponibles et aux restrictions d’urbanisme, la surélévation d’un immeuble ou d’une maison est une solution idéale pour gagner de la surface habitable à Paris, notamment dans le Marais. Ce quartier historique, prisé pour son charme et son architecture préservée, impose cependant des contraintes spécifiques qui influencent le coût des travaux.

Pourquoi opter pour une surélévation à Paris dans le Marais ?

Dans un contexte immobilier où le prix au mètre carré atteint des sommets, la surélévation permet d’optimiser un bien sans empiéter sur le foncier. Elle offre plusieurs avantages :

  • Gagner de l’espace sans déménager, en ajoutant un ou plusieurs niveaux à un bâtiment existant
  • Valoriser son bien immobilier avec une augmentation significative de sa valeur
  • Améliorer la performance énergétique en rénovant la toiture et en intégrant une isolation moderne
  • Adapter son logement à de nouveaux besoins, comme l’arrivée d’un enfant ou l’aménagement d’un espace de travail

Toutefois, réaliser une surélévation à Paris dans le Marais nécessite une étude approfondie, en raison des règles strictes imposées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et la présence de bâtiments classés ou protégés.

Quels sont les prix d’une surélévation à Paris dans le Marais ?

Le coût d’une surélévation dépend de plusieurs facteurs, notamment la nature du bâti existant, les matériaux choisis et la complexité des travaux. À Paris, et particulièrement dans le Marais, les prix sont généralement plus élevés que la moyenne nationale en raison des contraintes architecturales et techniques.

Voici une estimation des prix moyens constatés :

  • Surélévation en ossature bois : entre 2 500 et 3 500 €/m². Ce matériau léger est souvent privilégié pour limiter la surcharge sur la structure existante.
  • Surélévation en béton ou en métal : entre 3 000 et 4 500 €/m². Ces solutions sont adaptées aux immeubles nécessitant une structure plus robuste.
  • Surélévation avec rénovation complète de la toiture : entre 3 500 et 5 500 €/m², notamment si une isolation performante et des aménagements intérieurs sont prévus.

À ces coûts s’ajoutent les frais liés aux études techniques, aux démarches administratives et aux autorisations spécifiques imposées par la Ville de Paris et les Architectes des Bâtiments de France (ABF) dans certaines zones protégées du Marais.

Un accompagnement sur mesure avec La Maison Des Travaux Ivry-sur-Seine

Réaliser une surélévation à Paris est un projet ambitieux qui nécessite l’intervention d’experts. La Maison Des Travaux Ivry-sur-Seine vous accompagne à chaque étape pour garantir la faisabilité et la réussite de vos travaux :

  • Étude de faisabilité et vérification des contraintes techniques et réglementaires
  • Conception sur mesure en partenariat avec des architectes spécialisés dans la surélévation en milieu urbain
  • Mise en relation avec des artisans qualifiés pour assurer une exécution de qualité
  • Accompagnement administratif pour l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie et des ABF
  • Suivi des travaux jusqu’à la réception finale du projet

Avec une expertise spécifique sur les surélévations à Paris, nous vous aidons à transformer votre bien tout en respectant l’architecture du Marais et les exigences locales.

Vous souhaitez en savoir plus sur la surélévation à Paris dans le Marais et obtenir un devis détaillé ? Contactez La Maison Des Travaux Ivry-sur-Seine pour concrétiser votre projet en toute sérénité.